बवाल नहीं...कमाल है Home Loan, होते हैं 5 गजब के फायदे, तभी तो बड़े-बड़े धन्नासेठ भी लेते हैं ये लोन
Written By: ज़ीबिज़ वेब टीम
Tue, Jan 07, 2025 08:00 AM IST
Home Loan लेते समय आपको लगता है कि आप आसानी से इसे चुका देंगे, लेकिन बाद में जब हर महीने EMI देनी पड़ती है, तो ये लोन बवाल लगने लगता है. हर कोई इसकी EMI के झंझट से जल्द से जल्द छुटकारा पाना चाहता है. लेकिन होम लोन बवाल नहीं, बल्कि कमाल की सुविधा है. अगर इसके दूसरे पहलू को देखेंगे तो आपको होम लोन लेने के कई फायदे नजर आएंगे. यही वजह है कि बड़े-बड़े धन्नासेठ जो चुटकियों में प्रॉपर्टी को खरीद सकते हैं, वो भी होम लोन लेते हैं. यहां जानिए Home Loan पर मिलने वाले 5 बड़े फायदे.
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कस्टमर फ्रेंडली लोन
होम लोन का सबसे पहला फायदा तो ये है कि ये कस्टमर फ्रेंडली लोन है. दूसरे लोन की तुलना में होम लोन सस्ता होता है. इसमें रीपेमेंट की शर्तें आसान होती हैं और कस्टमर को लोन प्रीपेमेंट या फोरक्लोज़ करने की सुविधा मिलती है. एक्सपर्ट्स मानते हैं कि भविष्य में इसकी ब्याज दरों को कम करके और भी आकर्षक बनाया जा सकता है. ऐसे में अपनी सेविंग्स को खत्म करके मकान खरीदने से अच्छा है कि आप बेहतर ब्याज दरों के साथ होम लोन लेकर मकान लें. सेविंग्स को अपने रिटायरमेंट फंड और भविष्य की अन्य जरूरतों के लिए बचाकर रखें. यही सोचकर पास में पैसे होने पर भी लोग होम लोन लेकर मकान खरीदते हैं.
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इनकम टैक्स की बचत
होम लोन पर दूसरा सबसे बड़ा फायदा इनकम टैक्स में मिलता है. Home Loan की मदद से आप हर साल टैक्स में जाने वाले लाखों रुपए बचा सकते हैं. मौजूदा नियम के मुताबिक, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत इंटरेस्ट पेमेंट पर हर वित्त वर्ष में 2 लाख रुपए की छूट मिलती है. प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर सेक्शन 80सी के तहत 1.5 लाख रुपए तक टैक्स में छूट मिलती है. वहीं अगर को-एप्लिकेंट की मदद से होम लोन लिया है तो ऐसे में दोनों एप्लिकेंट्स अलग-अलग टैक्स बेनिफिट ले सकते हैं और कुल 7 लाख तक का टैक्स बचा सकते हैं.
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प्रॉपर्टी टाइटल पर अश्योरेंस
होम लोन को अप्रूवल देने से पहले बैंक प्रापर्टी का टाइटिल और रिकार्ड चेक करके ये पक्का करते हैं कि इस पर कोई Dispute तो नहीं है. लीगल वेरीफिकेशन के जरिए सभी जरूरी डाक्यूमेंट्स को वेरिफाई किया जाता है, इससे ये सुनिश्चित हो जाता है कि प्रापर्टी पर किसी दूसरे का कब्ज़ा नहीं है. इससे मकान खरीददार को ये अश्योरेंस मिल जाता है कि जिस प्रॉपर्टी को वो खरीद रहा है, वो विवादित नहीं हैं.
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टॉप-अप लोन की सुविधा
होम लोन पर आप टॉप-अप लोन का फायदा ले सकते हैं. टॉप अप होम लोन एक तरह का पर्सनल लोन होता है जो आपको कम ब्याज दरों पर मिल जाता है. टॉप-अप होम लोन को चुकाने के लिए भी अच्छा खासा समय मिलता है क्योंकि इसका टेन्योर आपके होम लोन के टेन्योर पर निर्भर करता है. इसके अलावा इसमें किसी तरह के हिडेन चार्जेज नहीं होते हैं. अगर आपने कोई सेमी-फर्निश्ड या पुराना अपार्टमेंट खरीदा हो, तो इसके इंटीरियर या रेनोवेशन के लिए आप आसानी से होम लोन पर टॉप-अप लोन ले सकते हैं.
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महिला को-एप्लिकेंट होने के फायदा
होम लोन में जॉइंट लोन की भी सुविधा मिलती है. अगर होम लोन के लिए को-एप्लीकेंट एक महिला हो तो आपको लोन थोड़ा सस्ते में मिल जाता है. तमाम बैंक और महिला को-एप्लिकेंट होने पर .05 फीसदी कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करते हैं.