तेजी से बढ़ रहे हैं घरों के दाम, इसके बावजूद रियल एस्टेट में जबरदस्त डिमांड, इंट्रेस्ट रेट में बढ़ोतरी का नहीं दिख रहा असर

New home price: कोरोना महामारी के कारण रियल एस्टेट पर काफी बुरा असर पड़ा था. हालांकि, उसके बाद मांग में सुधार देखा जा रहा है. मांग में आए सुधार के बीच कच्चे माल की कीमत में उछाल के कारण घर बनाने की लागत बढ़ गई है. इसके अलावा बिल्डर्स अपना मार्जिन भी बढ़ा रहे हैं. इन तमाम फैक्टर्स का कीमत पर असर दिख रहा है. पिछले एक साल में फ्लैट की कीमतें बढ़ गई हैं. ज्यादातर घर खरीदारों का मानना है कि आने वाले दिनों में कीमत में और उछाल आएगा. हालांकि, इसका मांग पर कोई असर नहीं दिख रहा है.

घरों की कीमत तेजी से बढ़ रही है

घर खरीदने की योजना बना रहे करीब 50 फीसदी लोगों को आने वाले महीनों में मांग बहाल होने की संभावना को देखते हुए घरों की कीमतें बढ़ने की आशंका सता रही है. मकान, दुकान, जमीन की ऑनलाइन जानकारी देने वाले पोर्टल हाउसिंग डॉट कॉम और आवासीय क्षेत्र के निकाय नैरेडको (NAREDCO) की तरफ से कराए गए एक संयुक्त सर्वेक्षण में यह अनुमान जाहिर किया गया है. यह सर्वेक्षण निवेश की योजना बना रहे 1000 से अधिक प्रतिभागियों के बीच कराया गया है.

58 फीसदी रेडी-टू-मूव फ्लैट में जाना चाहते हैं

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इस सर्वेक्षण के मुताबिक, 48 फीसदी प्रतिभागियों को लगता है कि आने वाले महीनों में आवासीय इकाइयों की कीमतों में तेजी की स्थिति बन सकती है. इसके साथ ही अपने इस्तेमाल के लिए घर खरीदने की योजना बना रहे 58 फीसदी लोगों की पसंद निर्माणाधीन परियोजनाएं न होकर पूरी तरह तैयार (रेडी-टू-मूव) इकाइयां हैं.

मांग में तेजी से कीमत में भी उछाल

हाउसिंग डॉट कॉम के साथ प्रॉपटाइगर डॉट कॉम और मकान डॉट कॉम के समूह मुख्य कार्यपालक अधिकारी ध्रुव अग्रवाल ने एक बयान में कहा, "कोविड-19 महामारी की दूसरी लहर के बाद आवासीय इकाइयों की मांग में तीव्र सुधार देखा गया है. लेकिन कर्ज की बढ़ती लागत, निर्माण सामग्री की लागत बढ़ने और मांग मजबूत रहने से आवासीय कीमतों में वृद्धि दर्ज की गई है."

निवेश के लिए रियल एस्टेट सबसे पसंदीदा जगह

इस सर्वेक्षण से पता चलता है कि करीब 47 फीसदी लोग रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करने को तरजीह देते हैं जबकि शेयर बाजार में 21 फीसदी, सावधि जमाओं में 16 फीसदी और सोने में 15 फीसदी लोग निवेश करना चाहते हैं. अग्रवाल ने उम्मीद जताई कि त्योहारी मौसम के दौरान आवासीय इकाइयों की मांग बढ़ने और उपभोक्ता धारणा मजबूत होने से आने वाली तिमाही में घरों की मांग में मजबूती बनी रह सकती है. नैरेडको के अध्यक्ष राजन बंडेलकर ने कहा कि आवासीय कर्ज की बढ़ती दरों से पैदा हो रही चिंताओं के बावजूद देश भर में आवासीय बाजारों में बढ़त का रुख कायम रहने की उम्मीद है.