Real Estate: किफायती शहरों में दिल्ली-एनसीआर छठे स्थान पर, मुंबई को किया पीछे- जानें अपने शहर का हाल
नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक होम लोन पर ब्याज बढ़ने पर इस साल के पहले 6 महीने में सभी आठ प्रमुख शहरों में घर खरीदने के नंबर में चेंज देखा गया है. रिपोर्ट के हिसाब से, मुख्य आठ शहरों में अहमदाबाद सबसे किफायती शहर बना हुआ है. इन सभी आठ शहरों की लिस्ट की बात करें तो मुंबई आठवें स्थान पर जबकि हैदराबाद सातवां, दिल्ली NCR छठा, बेंगलुरु पांचवां, चेन्नई चौथा, पुणे तीसरा और कोलकाता दूसरे नंबर पर है.
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Real Estate: रियल एस्टेट (Real Estate) सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने 2023 कैलेंडर, साल के पहले छह महीनों के लिए शीर्ष आठ शहरों के लिए अपना 'अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स' जारी किया है. ये इंडेक्स एक एवरेज परिवार के लिए ये बताती है कि EMI टू इनकम रेश्यो (EMI to Income Ratio) के हिसाब से किन शहरों में घर खरीदना सबसे महंगा है और कौन सा शहर सबसे किफायती है. इंडेक्स से पता चला है कि होम लोन इंटरेस्ट बढ़ने से अब तक घर खरीदने में कमी देखी गई है.
कौन सा शहर सबसे महंगा और किफायती
रिपोर्ट के हिसाब से, मुख्य आठ शहरों में अहमदाबाद सबसे किफायती शहर बना हुआ है जिसका रेशो 23 फीसदी है. इसके बाद पुणे और कोलकाता का स्थान है जिसका रेशो 26 फीसदी है. इसके बाद हैदराबाद का रेशो 31 फीसदी और दिल्ली-एनसीआर का रेशो 30 फीसदी है. इन सभी आठ शहरों की लिस्ट की बात करें तो मुंबई आठवें नंबर पर जबकि हैदराबाद सातवां, दिल्ली का छठे, बेंगलुरु पांचवां, चेन्नई चौथा, पुणे तीसरा और कोलकाता दूसरे नंबर पर है. 55 फीसदी रेशो के साथ सबसे महंगा शहर मुंबई बना हुआ है.
किसी शहर के लिए नाइट फ्रैंक अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 40 फीसदी का मतलब है कि औसतन, उस शहर के परिवारों को उस इकाई के लिए होम लोन की EMI को फाइनेंस करने के लिए अपनी इनकम का 40 फीसदी खर्च करने की जरूरत होती है.
किफायती शहरों में दिल्ली-NCR
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रहेजा डेवलपर्स के नयन रहेजा ने कहा कि नाईट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली NCR रहने के लिहाज से सस्ता और बेहतर शहर है. इतना ही नहीं यहां रोजगार के भी अवसर लोगों को मिलते हैं. पिछले कुछ सालों में यहां सबसे बेहतरीन क्वालिटी के घर लोगों को मिल सके हैं और आने वाले समय मे और बेहतर होगा.
एमआरजी ग्रुप (MRG Group) के एमडी रजत गोयल ने कहा कि दिल्ली एनसीआर में घर लेना दूसरे शहरों के मुकाबले सस्ता है. रियल एस्टेट के साथ ही यहां एजुकेशन से लेकर हेल्थ तक सभी सुविधाएं बेहतर तरीके से मिलती हैं. यही कारण है कि नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में लगातार नए रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स लॉन्च हो रहे हैं, और लगातार घरों की मांग बढ़ रही है.
वहीं नवराज ग्रुप के मैनिजिंग डायरेक्टर नवीन कुमार ने कहा, पिछले कुछ साल से लगातार NCR लोगों के लिए क्वालिटी और सस्ते घरों की जगह बना हुआ है. इसकी वजह है कि रियल एस्टेट सेक्टर यहां बेहतर तरीके से काम कर रहा है. जिस तरह से द्वारका एक्सप्रेसवे और अन्य एक्सप्रेसवे का विकास हो रहा है, गुरुग्राम और NCR के अन्य शहर रहने के लिए सबसे बेहतर जगह होगी. भविष्य में यहां आने वाले समय में और बेहतर आवास भी मिलेंगे.
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