Home Loan Closure Tips: लोन की भरपाई के बाद नहीं किए ये 5 काम तो मुश्किल में पड़ सकते हैं आप

आज के समय में महंगाई इतनी बढ़ गई है कि अपने तमाम कामों को निपटाने के लिए आम आदमी को लोन का सहारा लेना ही पड़ता है. खासतौर से बात जब मकान या फ्लैट वगैरह खरीदने की हो, तो अधिकतर लोग लोन के जरिए अपना काम पूरा करते हैं. होम लोन लंबे समय के लिए लिए जाते हैं और हर महीने इनकी किस्‍त अकाउंट से कटती रहती है और बैंक जाकर किस्‍त जमा करने का झंझट खत्‍म हो जाता है.

लेकिन लोन पूरा हो जाने के बाद कुछ ऐसे काम हैं जिन्‍हें बैंक में जाकर करना जरूरी होता है ताकि लोन को क्‍लोज किया जा सके और भविष्‍य में आप किसी तरह की मुश्किल में न फंसें. अगर आपने पहली बार लोन लिया है और आपको लोन क्‍लोजर की जानकारी नहीं है, तो यहां जान लीजिए खास बातें.

नो ड्यूज सर्टिफिकेट लें 

जब आप अपने लोन को बंद कर देते हैं, तो बैंक से नो ड्यूज सर्टिफिकेट ग्राहक को दिया जाता है. ये सर्टिफिकेट लेना बहुत जरूरी होता है. ये सर्टिफिकेट इस बात का प्रमाण होता है कि बैंक पर अब आपका कुछ भी बकाया नहीं है. आपने जो भी लोन की राशि ली थी, वो आप वापस कर चुके हैं. 

Lien हटवाएं

बैंक या लोन देने वाली कोई भी संस्‍था Lien के जरिए आपकी प्रॉपर्टी पर अपना अधिकार जोड़ देते हैं. इसलिए लोन पूरा होने के बाद Lien हटवाना न भूलें. Lien हटवाने के बाद प्रॉपर्टी पर आपके अलावा किसी और का अधिकार नहीं होता है.

क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट कराना न भूलें

लोन को खत्‍म करने के बाद आपको अपना क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट कराना चाहिए, ताकि भविष्‍य में आपको लोन लेने में किसी तरह की समस्‍या न हो. अगर ये उस समय नहीं हो पाया है, तो आप क्रेडिट स्‍कोर पर नजर बनाकर रखें और इसे जल्‍द से जल्‍द अपडेट कराएं.

नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट

प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का रजिस्‍टर्ड एन्कम्ब्रन्स यानी लोन बकाया नहीं है, इस बात के प्रमाण के तौर पर  नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट जारी किया जाता है. ये एक कानूनी दस्‍तावेज होता है जिसमें सभी रीपेमेंट का ब्‍योरा दिखाई देता है. जब आप अपनी प्रॉपर्टी को कहीं बेचने जाते हैं, तब आपसे खरीददार एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट की मांग करता है.  

ऑरिजिनल डॉक्‍यूमेंट्स कलेक्‍ट करना न भूलें

इन सारे कामों को करने के बाद बैंक से अपनी प्रॉपर्टी के ऑरिजिनल डॉक्‍यूमेंट्स कलेक्‍ट जरूर कर लें. दरअसल जब भी आप लोन लेते हैं तो आपके मकान के ऑरिजिनल डॉक्‍यूमेंट्स बैंक में जमा कर दिए जाते हैं और फोटो स्‍टेट कॉपी आपको दी जाती है. ऐसा इसलिए कि जब तक आपका लोन पूरा न हो, तब तक उस प्रॉपर्टी पर बैंक का अधिकार माना जाता है. ऑरिजिनल डॉक्‍यूमेंट्स लेने के बाद ही प्रॉपर्टी पूरी तरह से आपकी होगी. इस मामले में कोई भी भूल न करें क्‍योंकि इसके साथ अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, लीगल डाक्यूमेंट सेल डीड, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, सेल एग्रीमेंट और अन्य दूसरे कागजात शामिल हो सकते हैं.

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