SBI Home Loan: घर का सपना पूरा करने के लिए कई बार होम लोन भी लेना पड़ता है. अगर आप भारतीय स्टेट बैंक से होम लोन (State bank home loan) लेने की योग्यता रखते हैं और इसके लिए अप्लाई करने की सोच रहे हैं तो पहले कुछ जरूरी होमवर्क कर लेना चाहिए. क्या आपने सोचा है कि जब होम लोन (Home Loan) के लिए आप अप्लाई करेंगे तो किन डॉक्यूमेंट्स (SBI Home Loan list of documents) की जरूरत पड़ेगी. जी हां, यह एक बेहद जरूरी काम है. कम्प्लीट डॉक्यूमेंट के बिना आप अप्लाई ही नहीं कर पाएंगे. ऐसे में जरूरी डॉक्यूमेंट की तैयारी पहले ही कर लेने में समझदारी है. बैंक के पैमाने पर कोई भी डॉक्यूमेंट कम रह जाने से होम लोन मिलने में परेशानी आ सकती है. सैलरी पाने वालों और बिजनेस करने वालों के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स में कुछ अंतर होता है.

सैलरी वालों के लिए SBI Home Loan के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स 

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एसबीआई की ऑफिशियल वेबसाइट के मुताबिक, होम लोन (SBI Home Loan) के लिए अप्लाई करने में निम्न डॉक्यूमेंट्स (SBI Home Loan list of documents) आपके पास तैयार रहने चाहिए.

लोन एप्लीकेशन: अच्छी तरह और पूरा भरा हुआ लोन एप्लीकेशन फॉर्म और तीन पासपोर्ट साइज फोटो

आइडेंटिटी प्रूफ (कोई भी एक): पैन/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/वोटर आईडी कार्ड

रेंसिडेंशियल प्रूफ/पता (कोई भी एक): टेलीफोन बिल/बिजली बिल/पानी बिल/पाइप गैस की हाल की प्रति पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/आधार कार्ड का बिल या कॉपी

इनकम प्रूफ: करेंट सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिकेट, पिछले 2 सालों के फॉर्म 16 की कॉपी या इनकम टैक्स डिपार्टमेंट द्वारा स्वीकार किया गया पिछले दो वित्तीय वर्ष के आईटी रिटर्न की कॉपी.

 प्रोपर्टी पेपर:

  • कंस्ट्रक्शन की परमिशन (जहां लागू हो)
  • रजिस्टर्ड एग्रीमेंट ऑफ सेल (केवल महाराष्ट्र के लिए)/अलॉटमेंट लेटर/स्टाम्प्ड एग्रीमेंट ऑफ सेल
  • ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट (रेडी टू मूव प्रॉपर्टी के मामले में)
  • शेयर सर्टिफिकेट (सिर्फ महाराष्ट्र के लिए), मेंटेनेंस बिल, बिजली बिल, प्रॉपर्टी टैक्स रसीद
  •  प्रोजेक्ट अप्रूवल की कॉपी (जेरोक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का रजिस्टर्ड डेवलपमेंट एग्रीमेंट कन्वेन्स डीड (नई संपत्ति के लिए)
  •  पेमेंट रसीदें या बैंक अकाउंट डिटेल जो बिल्डर/विक्रेता को किए गए पेमेंट को दर्शाता है

अन्य डॉक्यूमेंट: पिछले छह महीने का बैंक स्टेटमेंट(व्यक्तिगत), अगर पहले का कोई लोन है तो उस बैंक के लोन अकाउंट का एक साल का स्टेटमेंट

 

खुद का कारोबार करने वालों के लिए SBI Home Loan के लिए जरूरी डॉक्यूमेंट्स

नॉन-सैलरी या खुद का बिजनेस करने वालों को भी एसबीआई (SBI) होम लोन ऑफर करता है. इन्हें भी उपर्युक्त डॉक्यूमेंट्स (SBI Home Loan list of documents) में से कुछ को छोड़कर सैलरी वालों की तरह डॉक्यूमेंट्स की जरूरत पड़ती है, लेकिन इन्हें कुछ अलग डॉक्यूमेंट्स भी सबमिट करने होते हैं. जैसे  बिजनेस या कारोबार का सर्टिफिकेट, पिछले 3 साल के आईटी रिटर्न, पिछले 3 सालों की बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट स्टेटमेंट, बिज़नेस लाइसेंस संबंधी जानकारी (या समकक्ष), TDS सर्टिफिकेट (फॉर्म 16ए, अगर लागू हो), क्वालिफिकेशन का सर्टिफिकेट (सीए/ डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए) आदि.

8.40 प्रतिशत है शुरुआती ब्याज 

अगर आपका सिबिल स्कोर या क्रेडिट स्कोर शानदार है तो आप फिलहाल 8.40 प्रतिशत ब्याज दर (sbi home loan interest rate) पर भी होम लोन ले सकते हैं. सभी डॉक्यूमेंट प्रोड्यूस करने पर आपको आसानी से होम लोन (SBI Home Loan) मिल सकता है. हां, थोड़ा कम होगा सिबिल स्कोर तो आपको महंगे रेट पर होम लोन मिलेगा और अगर स्कोर बेहद खराब है तो आपको लोन मिलने की संभावना बेहद कम रह जाएगी. भारतीय स्टेट बैंक यानी एसबीआई फिलहाल Home Loan पर प्रोसेसिंग फीस भी नहीं ले रहा है. 

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