दिल्ली NCR में 3-4 BHK के बड़े घर डिमांड में, छोटे घरों की मांग घटी
दिल्ली-NCR में बायर्स के बीच बड़े घर को लेकर डिमांड लगातार बढ़ती जा रही है. कोविड-19 के दौरान हुई दिक्कतों के चलते अब ज्यादातर बायर्स 1-2 BHK की जगह 3-4 BHK फ्लैट खरीद रहे हैं.
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Home Buyers: दिल्ली-NCR में बायर्स के बीच हाई रेंज वाली प्रोपर्टी को लेकर डिमांड लगातार बढ़ती जा रही है. कोविड-19 महामारी के बाद लोगों के कामकाज करने और जीने के तौर-तरीकों में बदलाव देखा गया है जिससे होम बायर्स अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए एक्स्ट्रा कमरों की मांग कर रहे हैं, जबकि महामारी से पहले 2BHK की मांग सबसे ज्यादा थी. एनारॉक (ANAROCK) की रिपोर्ट के मुताबिक में दिल्ली-NCR 3 बीएचके और हाई रेंज वाली प्रोपर्टी खरीदने को लेकर भारी मांग देखी जा रही है. 59 फीसदी घर खरीदार 45 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये की रेंज में घर खरीदने को तरजीह दे रहे हैं.
इन राज्यों में भी बड़े घर की डिमांड
दिल्ली-NCR के अलावा मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन, बेंगलुरु, हैदराबाद, कोलकाता, चेन्नई और पुणे में 35 फीसदी लोगों ने 45 से 90 लाख रुपये और 24 फीसदी लोगों ने 90 लाख से 1.5 करोड़ रुपये कीमत वाला घर खरीदने को तरजीह दी है. इससे साफ है कि 3-4 BHK ने 2 BHK को पीछे छोड़ दिया है. एनारॉक कंज्यूमर सेंटीमेंट सर्वे (H1 2023) की रिपोर्ट के मुताबिक मिड-रेंज और प्रीमियम घरों की मांग अधिक बनी हुई है. सर्वे के मुताबिक 45-90 लाख रुपये की कीमत वाले घरों की सबसे ज्यादा मांग है, इसके बाद 24 फीसदी बायर्स को 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये के बीच की कीमत वाले घर पसंद हैं. हालांकि कोलकाता और हैदराबाद में 2 BHK की मांग देखी गई.
दिल्ली-NCR के डेवलपर्स की राय
SK Group के डायरेक्टर संजय शर्मा का कहना है कि वर्क फ्रॉम होम मॉडल ने बड़े घरों की मांग को बढ़ावा दिया है क्योंकि वे अपने काम को शांति और आराम से करने के लिए एक बड़ा घर और ज्यादा जगह चाहते हैं. इंवेस्टमेंट में भी बायर्स बड़े घरों के ओर ज्यादा रुख कर रहे हैं जिससे लग्जरी रियल एस्टेट में भी ज्यादा लॉन्च देखे गए हैं.
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वहीं, काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी का कहना है कि पिछले कुछ समय से यह देखा जा रहा है कि भारतीय होम बायर्स बड़े घर को लेकर लगातार आकर्षित हो रहे हैं, खासकर दिल्ली एनसीआर में. कोविड-19 महामारी के बाद लोगों के कामकाज करने और अपनी जरूरतों को पूरा करने के लिए ज्यादा जगह और एक्स्ट्रा कमरों की मांग कर रहे हैं. इसमें कोई संदेह नहीं कि आने वाले समय में हाई रेंज वाली प्रोपर्टी की मांग और बढ़ेगी.
रहेजा डेवलपर्स के नयन रहेजा का कहना है कि एनारॉक स्टडी ने एक बार फिर से साफ कर दिया है कि इस समय में भारतीय होम बायर्स बड़े घर को लेकर ज्यादा आकर्षित हुए हैं. पिछले कुछ समय से दिल्ली एनसीआर में 3 बीएचके और हाई रेंज वाली प्रोपर्टी खरीदने को लेकर भारी मांग देखी जा रही है. खासकर गुरुग्राम हमेशा से एक ऐसा सेंटर रहा है जहां बड़े घरों की मांग का बाजार तैयार किया है, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और सोहना एरिया तेजी से डेवलप होने की मांग बढ़ी है.
नवराज ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर का कहना है कि बड़े घरों की डिमांड न केवल मेट्रो शहरों में है, बल्कि गुड़गांव के साथ-साथ आसपास तेजी से विकसित हो रहे रियल एस्टेट इलाको में भी है. डेवलपर्स भी अब इसी सोच के साथ आगे बढ़ रहे हैं.
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