महंगाई नहीं बिगाड़ रही अमीरों का बजट, धड़ाधड़ खरीद रहे हैं 4 करोड़ से ज्यादा कीमत के लग्जरी घर

आप भी यदि दिन ब दिन बढ़ती महंगाई से परेशान हैं तो बता दें कि आप "आम आदमी" हैं क्यूंकि देश के अमीरों पर महंगाई का कोई असर नहीं पड़ रहा है. पिछले दिनों हुई रियल एस्टेट कंसल्टेंट सीबीआरई की रिपोर्ट बताती है कि देश के अमीर धड़ाधड़ लग्जरी प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. देश के सात प्रमुख शहरों में इस साल की पहली छमाही यानी जनवरी से जून तक चार करोड़ और उससे अधिक कीमत वाले लग्जरी मकानों की बिक्री सालाना आधार पर 27% बढ़ी है. 

दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक बिक्री, मुंबई में बिकी 2500 यूनिट्स

सात बड़े शहरों में महज छह महीनों की अवधि में कुल 8,500 लग्जरी मकान बिके बिक्री में 84% योगदान रहा है. जनवरी-जून में दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक 3,300 लग्जरी मकान बिके, जो सालाना आधार पर 14 फीसदी अधिक है. मुंबई में भी बिक्री 14 फीसदी बढ़कर 2,500 इकाई हो गई, जबकि हैदराबाद में बिक्री 44 फीसदी बढ़कर 1,300 इकाई पहुंच गई. चेन्नई और कोलकाता में क्रमशः 100 और 200 मकान बिके. पुणे में बिक्री में 450 फीसदी की बढ़त के साथ 1,100 इकाई तक पहुंच गई. बंगलूरू में बिक्री शून्य रही.

रियल एस्टेट में 1.56 अरब डॉलर के सौदे, टियर-2 शहरों में मकानों के दाम में तेजी

रियल एस्टेट क्षेत्र में अप्रैल-जून, 2024 में 1.56 अरब डॉलर के 19 सौदे हुए, जो पिछली तिमाही (जनवरी-मार्च) के 20 करोड़ डॉलर से आठ गुना अधिक है. ग्रांट थॉर्नटन की रिपोर्ट के अनुसार, इस साल की दूसरी तिमाही में भारतीय रियल्टी बाजार में जोरदार गतिविधियां रही हैं. मकानों की ऊंची मांग के कारण चार वर्षों में शीर्ष-30 टियर-2 शहरों में मकानों के दाम 94 फीसदी तक बढ़े हैं. डाटा विश्लेषक कंपनी प्रॉपइक्विटी के अनुसार, 2023-24 की परियोजनाओं के औसत पेशकश मूल्य 2019-20 की दरों से काफी अधिक है.

क्या कहते हैं रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़े एक्सपर्ट्स

क्रेडाई एनसीआर के अध्यक्ष और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ का कहना है कि दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी मकानों की बढ़ती मांग इस बात का प्रमाण है कि लोग अब अपने जीवन स्तर को ऊंचा उठाने की दिशा में निवेश कर रहे हैं. हम गर्व के साथ यह कह सकते हैं कि हमारा समूह इस बदलते ट्रेंड का हिस्सा है. यह साफ है कि लग्जरी प्रॉपर्टी के प्रति बढ़ती रुचि भारतीय अर्थव्यवस्था के स्वस्थ और समृद्ध होने का संकेत है.

रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक संकेत, ग्राहकों की बदलती जरूरतों को बताती है लग्जरी घरों की मांग  

काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर, अमित मोदी का कहना है कि रियल एस्टेट बाजार में यह वृद्धि एक सकारात्मक संकेत है, जो दर्शाता है कि लोग अब सुरक्षित और सुविधाजनक जीवन की ओर बढ़ रहे हैं. यह बदलाव हमें यह संकेत देता है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेशक और खरीदार दोनों ही नई संभावनाओं और उच्च जीवनशैली की ओर आकर्षित हो रहे हैं. गुलशन ग्रुप के डायरेक्टर दीपक कपूर का कहना है कि दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी मकानों की मांग में वृद्धि हमारे ग्राहकों की बदलती आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं को दर्शाती है. 

इस वजह से लोग कर रहे हैं लग्जरी घरों में निवेश, जारी रहेगा ट्रेंड 

दीपक कपूर के मुताबिक इस बढ़ती मांग का सबसे बड़ा कारण यह है कि लोग अब अपने समृद्ध जीवनशैली के अनुसार घर खरीदना चाहते हैं. हमें पूरा विश्वास है कि यह रुझान आने वाले महीनों में भी जारी रहेगा. एसकेए ग्रुप  के डायरेक्टर  संजय शर्मा का कहना है कि लग्जरी प्रॉपर्टी की मांग में यह वृद्धि सिर्फ एक आर्थिक ट्रेंड नहीं बल्कि एक जीवनशैली का भी संकेत है. लोग अब अपने जीवन को एक नई दिशा देने के लिए लग्जरी प्रॉपर्टीज में निवेश कर रहे हैं, और यह रियल एस्टेट सेक्टर की मजबूती को भी दर्शाता है.

मिग्सन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी का कहना है कि सात प्रमुख शहरों में लग्जरी मकानों की बिक्री में आई तेजी यह दर्शाती है कि अमीर वर्ग अपने निवेश को सुरक्षित और आकर्षक प्रॉपर्टीज की ओर मोड़ रहे हैं. यह ट्रेंड आने वाले समय में भी जारी रहने की उम्मीद है, क्योंकि लोग अपने जीवन स्तर को ऊंचा उठाने की दिशा में निरंतर प्रयासरत हैं.