घरों के बनने और खरीदे जाने में पिछले कुछ सालों में तेजी देखने को मिल रही है. प्रॉपर्टी (Property) की मांग बढ़ने की वजह से ही घरों के दाम बढ़ रहे हैं. घर बनाना या खरीदना एक ऐसा काम है, जिसमें इंसान अपनी जमा पूंजी लगा देता है और अधिकतर लोगों को तो होम लोन की जरूरत होती है. होम लोन पर सरकार की तरफ से भी खूब फायदे दिए जाते हैं, ताकि अधिक से अधिक लोग होम लोन (Home Loan) लेने के लिए प्रेरित हों. हालांकि, जब भी होम लोन की बात आती है तो उसे 1-2 साल के लिए नहीं बल्कि 20-30 साल के लिए लिया जाता है. होम लोन की ब्याज दर (Home Loan Interest Rate) में एक मामूली सा उतार चढ़ाव भी आपकी ईएमआई में बड़ा बदलाव ला देता है. ऐसे में होम लोन लेते वक्त ब्याज दर का खास ख्याल रखना चाहिए. आइए जानते हैं अभी कौन से 5 बैंक सबसे सस्ती दर पर होम लोन दे रहे हैं. 

  1. एचडीएफसी बैंक- अगर आप एचडीएफसी बैंक से होम लोन लेते हैं तो आपको अलग-अलग अवधि के हिसाब से 8.45 फीसदी से लेकर 9.85 फीसदी तक का ब्याज चुकाना पड़ सकता है. 
  2. इंडसइंड बैंक- इस बैंक से आपको 8.5 फीसदी से लेकर 9.75 फीसदी तक की दर पर होम लोन ऑफर किया जा रहा है.
  3. इंडियन बैंक- अगर आप इंडियन बैंक का रुख करते हैं तो वहां से आपको होम लोन 8.5 फीसदी से लेकर 9.9 फीसदी तक की दर पर मिलेगा.
  4. पंजाब नेशनल बैंक- होम लोन लेने वालों को पंजाब नेशनल बैंक में 8.6 फीसदी लेकर 9.45 फीसदी तक का ब्याज चुकाना पड़ सकता है.
  5. महाराष्ट्र बैंक- यह बैंक 8.6 फीसदी से लेकर 10.3 फीसदी तक की दर से होम लोन की पेशकश कर रहा है.

होम लोन के साथ इंश्योरेंस पॉलिसी लेना जरूरी?

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अगर आप होम लोन लेते हैं तो उस वक्त आपको अक्सर दो तरह की इंश्योरेंस पॉलिसी के बारे में पता चलता है. पहला है प्रॉपर्टी इंश्योरेंस, तो हर स्थिति से आपके घर और उसके अंदर रखे सामान का नुकसान होने पर उसकी भरपाई करता है. अधिकतर बैंक इस पॉलिसी को लेने के लिए जरूर कहते हैं, जिससे किसी अनहोनी वाली स्थिति में उनके पैसे प्रॉपर्टी नुकसान हो जाने की वजह से ना डूबें. वहीं दूसरा है लाइबिलिटी या लाइफ इंश्योरेंस. इसके तहत घर के अंदर रहने वाले लोगों की सुरक्षा को सुनिश्चित करने की कोशिश होती है. यह वैकल्पिक होता है, जिसे बहुत सारे लोग नहीं लेते हैं.

होम लोन के टैक्स बेनेफिट भी जान लीजिए

भारतीय स्टेट बैंक की वेबसाइट से मिली जानकारी के अनुसार होम लोन पर चुकाए गए ब्याज के 2 लाख रुपये तक के हिस्से पर हर साल टैक्स छूट मिलती है. वहीं होम लोन के प्रिंसिपल अमाउंट पर 80सी के तहत 1.5 लाख रुपये तक पर टैक्स छूट मिलती है.