घर खरीदना हर किसी का सपना होता है. हर किसी की कोशिश होती है कि वह अपने लिए सपनों जैसा आशियाना खरीदे. इसी के कारण यह फैसला सोच-समझ कर लिया जाता है. Home Loan की मदद से घर खरीदने से पहले सौ दफा विचार करना पड़ता है. बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन आसानी से होम लोन उपलब्ध करवा रहे हैं. डिजिटल जमाने में यह प्रक्रिया घर बैठे पूर हो रही है. अगर आप पहली बार होम लोन की मदद से घर खरीद रहे हैं तो आपको फाइनेंसिंग कंपनी से कई तरह की सुविधाएं मिलती हैं. इन सुविधाओं के बारे में उचित जानकारी होगा तो आपको कई फायदे होंगे. पीरामल फाइनेंस के मैनेजिंग डायरेक्टर जयराम श्रीधरण से जानते हैं कि पहली बार होम लोन अप्लाई करने पर क्या-क्या लाभ मिलता है.

Tax Benefits

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Home Loan की मदद से अगर घर खरीद रहे हैं तो हर साल आपको लाखों रुपए टैक्स में छूट मिलती है. वर्तमान नियम के मुताबिक, इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 24(b) के तहत इंटरेस्ट पेमेंट पर हर वित्त वर्ष में 2 लाख रुपए की छूट मिलती है. प्रिंसिपल अमाउंट रीपेमेंट पर सेक्शन 80सी के तहत 1.5 लाख रुपए तक टैक्स में छूट मिलती है.

Co-applicant बेनिफिट्स

अगर होमबायर को-एप्लीकेंट की मदद से घर खरीदता है तो उसे डबल बेनिफिट मिलता है. इसमें दोनों का सिबिल स्कोर मैटर करता है. EMI का बंटवारा बराबर हिस्सों में हो जाता है. मालिकाना हक 50-50 परसेंट बंट जाता है. बैंक लोन देने में कम परेशानी करते हैं. इन सबके अलावा टैक्स में दोनों एप्लीकेंट को बराबर लाभ मिलता है. इस तरह टैक्स में कुल छूट 7 लाख रुपए तक हो जाती है.

Women as a co-applicant

अगर होम लोन के लिए महिला को-ऐप्लीकेंट हो तो आपको ट्रिपल बेनिफिट मिलता है. कई बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशनल महिलाओं को कम दरों पर होम लोन उपलब्ध करवाते हैं.

Overdraft facility

अगर इमरजेंसी फंड की जरूरत है तो होम लोन पर टॉप-अप की भी सुविधा मिलती है. यह टॉप-अप ओवरड्रॉफ्ट फेसिलिटी के रूप में मिलता है. अगर कोई होमबायर जल्द से जल्द कर्ज चुकाना चाहता है तो वह ओवरड्रॉफ्ट की सुविधा का इस्तेमाल कर सकता है. इससे इंटरेस्ट का भुगतान घट जाता है.

Top-up Home Loan

होम लोन को इमरजेंसी में टॉप-अप किया जा सकता है. इस फंड से मेडिकल इमरजेंसी समेत अन्य तरह के महत्वपूर्ण जरूरी कामों को निपटाया जा सकता है. बच्चों की पढ़ाई के लिए भी इसका इस्तेमाल किया जा सकता है.

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