SBI Home Loan EMI Calculation: ड्रीम होम के लिए होम लोन प्‍लान कर रहे हैं, तो ब्‍याज दरों को लेकर एक डीटेल पड़ताल कर लेनी चाहिए. देश के सबसे बड़े बैंक SBI की बात करें, तो होम लोन के लिए उसकी शुरुआत ब्‍याज दर 9.15 फीसदी है. अगर आप 20 साल के लिए 30 लाख रुपये का लोन लेना चाहते हैं, तो यहां कैलकुलेशन से समझ लें कि आपकी मंथली EMI कितनी होगी और आपको लोन टेन्‍योर में कितना ब्‍याज चुकाएंगे. 

SBI Home Loan EMI Calculation

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SBI की वेबसाइट पर उपलब्‍ध जानकारी के मुताबिक 750 या उससे ज्‍यादा के सिविल स्‍कोर होने पर कस्‍टमर को शुरुआती 9.15 फीसदी पर होम लोन ऑफर कर रहा है. अब मान लेते हैं कि आपको 30 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेना है, तो मौजूदा शुरुआती ब्‍याज दर पर आपकी EMI कितनी बनेगी. साथ ही अगर लोन की ब्‍याज दरे पूरे टेन्‍योर औसतन इतनी ही रहती हैं, तो आप कुल कितना ब्‍याज चुकाएंगे.  

लोन अमाउंट: 30 लाख रुपये 

लोन टेन्‍योर: 20 साल 

ब्‍याज दर: 9.15% सालाना 

EMI: ₹27,282 

कुल टेन्‍योर में ब्‍याज: ₹35,47,648 

कुल पेमेंट: ₹65,47,648 

(नोट: ये गणना SBI Home Loan Calculator से की गई है.) 

इस तरह, अगर लोन की अवधि पूरी होने तक आपका कुल भुगतान 65,47,648 रुपये होगा. इसमें करीब आधा से ज्‍यादा रकम 35,47,648 रुपये आप बतौर ब्‍याज चुकाएंगे. हालांकि, यह जान लें कि अपने सिबिल स्‍कोर और लोन रिपेमेंट की कैपेसिटी के आधार पर आप होम लोन की ब्‍याज दरों में बार्गेन कर सकते हैं. फ्लोटिंग रेट पर ब्‍याज दरें मौजूदा रेट से कम हो सकती हैं.

Repo rate के घटने-बढ़ने का होता है असर 

SBI जैसे शेड्यूल बैंकों से होम लोन का सीधा संबंध रिजर्व बैंक के रेपो रेट से होता है. रेपो रेट वह ब्याज दर है जिस पर कमर्शियल बैंक RBI से कर्ज लेते हैं. रिजर्व बैंक ने अक्टूबर 2019 से बैंकों को फ्लोटिंग रेट पर दिये जाने वाले पर्सनल लोन, ऑटो लोन और होम लोन आदि को रेपो रेट से लिंक करना अनिवार्य कर दिया है. अधिकांश बैंक होम लोन रेपो लिंक्ड लेंडिंग रेट (RLLR) पर ऑफर कर रहे हैं. इसे एक्सटर्नल बेंचमार्क रेट (EBR) भी कहते हैं.