Home Loan: बैंक की तरफ से मिलता है 5 प्रकार का होम लोन, जानिए आपके लिए कौन सा होगा फायदेमंद

Home Loan: हम सभी का एक सपना होता है कि हमारा एक अपना घर हो. कई बार लोग घर खरीदने के लिए बैंक से लोन लेते हैं. वित्तीय सलाहकारों का कहना है कि अलग-अलग होम की जानकारी फायदे का सौदा होता है क्योंकि आप अपनी जरूरत के हिसाब से होम लोन लेते हैं और अच्छी बचत कर पाते हैं. तो आइए जानते हैं कि होम लोन के 5 प्रकार और उनके फायदे.

होम लोन के प्रकार

• होम परचेज लोन: घर खरीदने के लिए लिया गया.
• होम इम्प्रूवमेंट लोन: घर की मरम्मत/रिनोवेशन के लिए लिया गया.
• होम कंस्ट्रक्शन लोन: नया घर बनाने के लिए लिया गया.
• लैंड परचेज लोन: अपना घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने के लिए लिया गया.

1. घर निर्माण के लिए होम लोन- अगर आप अपना घर बनाना चाहते हैं तो होम परचेज लोन ले सकते हैं. इसमें प्लॉट की कीमत के साथ-साथ घर बनाने की लागत भी शामिल हो सकती है. प्लॉट की कीमत तभी शामिल होती है, जब इसे खरीदने के एक साल के भीतर लोन लिया जाता है.

2. घर खरीदने के लिए होम लोन- नया फ्लैट या घर खरीदने के लिए जो लोन लिया जाता है उसे होम परचेज लोन कहा जाता है.  अगर आप नई प्रॉपर्टी खरीद रहें हैं तो बैंक से 90 फीसदी तक लोन मिल सकता है.बैंक आसानी से 80 फीसदी तक लोन दे देते हैं. लोन की अवधि 20 से लेकर 30 साल तक हो सकती है.

3. घर को बड़ा करने के लिए होम लोन- अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर के साइज को बड़ा करना चाहता है तो वह इसके लिए बैंक से लोन ले सकता है. इस लोन को होम एक्सटेंशन लोन कहते हैं.

4. घर की मरम्मत के लिए होम लोन- अगर कोई व्यक्ति अपने मौजूदा घर की मरम्मत, पेंटिंग या नवीनीकरण करना चाहता है तो इसके लिए बैंक से लोन ले सकता है. बैंक इसके लिए होम इम्प्रूवमेंट लोन देते हैं.

5. ब्रिज होम लोन- यह होम लोन उस अवधि के लिए दिया जाता है जब तक कि मालिक नई संपत्ति खरीदने के बाद मौजूदा संपत्ति को बेच नहीं देता. यह होम लोन मौजूदा संपत्ति की बिक्री के लिए लगने वाले समय से उत्पन्न होने वाले धन अंतर को पाटने में मदद करता है. ब्रिज लोन आम तौर पर कम समय के लिए होता है. बैंक अधिकतम दो साल तक के लिए यह लोन देते हैं.

क्या एक व्यक्ति को दो होम लोन मिल सकते हैं?
जब आप एक ऐसे व्यक्ति के साथ मिलकर जॉइंट होम लोन लेते हैं, जिसका क्रेडिट स्कोर मजबूत है और उसकी भुगतान करने की क्षमता अच्छी है, तो लोन लेने में आसानी रहती है. इसके अलावा ज्वाइंट होम लोन लेने पर आपको ज्यादा लोन मिल सकता है, क्योंकि बैंक दोनों आवेदकों की इनकम को ध्यान में रखकर लोन देगा.

बेहतर सिबिल स्कोर से Home Loan लेना आसान
होम लोन (SBI Home Loan) की शुरुआती ब्याज दर पर लोन आपको तभी मिलता है, जब आपका सिबिल स्कोर यानी क्रेडिट स्कोर शानदार हो. सिबिल स्कोर 300 से 900 प्वाइंट्स के बीच कैलकुलेट किया जाता है. जानकारों के मुताबिक, आपका सिबिल स्कोर कम से कम 750 से ऊपर हो तो आपको लोन आसानी से मिल जाता है और बैंक शुरुआती ब्याज दर पर भी लोन (SBI Home Loan) ऑफर कर देते हैं. सिबिल को बेहतर बनाने के लिए आपको समय पर वित्तीय ट्रांजैक्शन और पेमेंट करना होता है.  

होम लोन कितने दिन में मिल जाता है?
जबकि होम लोन प्रोसेस में कई चरणों शामिल हैं, वहीं उन्हें तेज़ी से लिया जाता है, और आप बजाज फिनसर्व से केवल 3 दिनों तक अपना लोन प्राप्त कर सकते हैं. अधिक जानकारी के चरण यहां दिए गए हैं. पहला चरण आपका नाम, फोन नंबर, पिन कोड, रोजगार का प्रकार आदि जैसे विवरण के साथ एप्लीकेशन भर रहा है.

पहचान प्रमाण
आपको आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, वोटर आईडी, ड्राइविंग लाइसेंस की फोटोकॉपी और इन सभी डॉक्यूमेंट को ओरिजिनल भी अपने पास रखना होगा क्योंकि ये सभी डॉक्युमेंट्स बैंक में होम लोन अप्लाई करने वाले व्यक्ति के चेक होते हैं. इसके साथ-साथ आपको अपना एड्रेस प्रूफ भी देनी होता है जिसमें बिजली का बिल, पानी का बिल, पोस्टपेड मोबाइल बिल, प्रॉपर्टी टैक्स से जुड़े हुए डॉक्यूमेंट होते हैं.

इन डॉक्युमेंट्स का भी रखें ध्यान
अगर आपको कोई खुद का बिजनेस है तो आपके पास बिजनेस एड्रेस प्रूफ, पिछले तीन साल का आईटी रिटर्न और बिजनेस लाइसेंस की डिटेल्स से जुड़े हुए डॉक्युमेंट्स भी होने चाहिए. इसके अलावा आपके पास एंप्लॉयर आइडेंटिटी कार्ड, लोन एप्लीकेशन और पासपोर्ट साइज फोटो भी होनी चाहिए.