Senior Citizen अब घर के खर्च की न ले टेंशन, SBI लेकर आई कमाई की शानदार स्कीम

SBI Reverse Mortgage Loan: स्टेट बैंक ऑफ इंडिया (SBI) सीनियर सिटीजन (Senior Citizen) के लिए नई-नई सुविधा लेकर आता रहता है. इस बार बैंक अपने SC के लिए कमाई का शानदार मौका लेकर आया है. सीनियर सिटीजन के पास उनका जो घर है, वो उनके रोजाना के खर्चे उठा सकता है. बैंक उनके अपने और स्वयं के कब्जे वाले घर पर रिवर्स मॉर्गेज लोन (Reverse Mortgage) की सुविधा दे रहा है. ये सीनियर सिटीजन के लिए इनकम का एक मेन सोर्स हो सकता है. SBI की वेबसाइट पर जारी जानकारी के मुताबिक, रिवर्स मॉर्गेज सुविधा उन सीनियर सिटीजन के लिए काम की साबित हो सकती है, जिनके पास खुद को सहारा देने के लिए इनकम का कोई जरिया नहीं है. 

क्या है SBI Reverse Mortgage Loan

SBI रिवर्स मॉर्गेज लोन के तहत बैंक उधारकर्ता/उधारकर्ताओं को उनकी/उनकी आवासीय संपत्ति के गिरवी के एवज में पेमेंट यानी लोन के रूप में पैसा देता है. बैंक का साफ तौर पर कहना है कि कर्ज लेने वाले सीनियर सिटीजन से उसके जीवनकाल में कर्ज चुकाने की उम्मीद नहीं की जाती है. हालांकि, कर्जदार यानी लोन लेने वाले के पास कर्ज चुकाने का ऑप्शन होता है. 

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रिवर्स मार्गेज लोन के खास फीचर्स (Reverse Mortgage Loan Scheme features)

SBI की वेबसाइट पर उपलब्‍ध जानकारी के मुताबिक, इसमें ब्‍याज दरें कम रहती हैं. प्रोसेंसिग फीस भी कम चुकानी होती है. अगर आप प्री-पेमेंट करते हैं, तो कोई पेनल्टी नहीं चुकानी होती है. इसमें कोई हिडेन चार्ज भी नहीं रहता है. इसमें प्रोसेसिंग फीस लोन राशि का 0.5 फीसदी हो सकता है. इनमें मिनिमम 2000 रुपये और अधिकतम 20,000 रुपये लगते हैं. इस पर टैक्‍स एक्‍स्‍ट्रा लगता है.

किसे मिल सकता है स्‍कीम का फायदा

Reverse Mortgage Loan Scheme 
का लाभ भारतीय नागरिकों को ही मिलेगा. अगर सिंगल बॉरोअर हैं तो न्यूनतम उम्र 60 साल होनी चाहिए. अगर ज्‍वाइंट लोन ले रहे हैं, तो जीवनसाथी की उम्र कम से कम 58 वर्ष होनी चाहिए. यह लोन टेन्‍योर 10-15 साल के लिए होता है. हालांकि, कर्ज लेने वाले की उम्र पर निर्भर करता है. इसमें मिनिमम 3 लाख रुपये और मैक्सिमम 1 करोड़ रुपये तक कर्ज मिल सकता है.

रिवर्स मार्गेज लोन की कुछ खास शर्तें

एसबीआई की वेबसाइट के मुताबिक, अगर इस स्‍कीम में लोन अप्रूव हो जाता है तो आपको लोन एग्रीमेंट व मार्गेज पर लगने वाली स्टांप ड्यूटी, प्रापर्टी इंश्योरेंस प्रीमियम और सीईआरएसएआई रजिस्ट्रेशन फीस (5 लाख रुपये की सीमा पर 50 रुपये की फीस या 5 लाख रुपये से अधिक की सीमा पर 100 रुपये की फीस, जीएसटी अतिरिक्त) चुकानी होगी. यहां यह जान लेना जरूरी है कि अगर आप इस स्‍कीम में लोन अप्‍लाई कर रहे हैं तो मकान की बेहतर होनी चाहिए और उस पर लोन अप्‍लीकेंट का पूरा मालिकाना हक होना चाहिए. वहीं, अगर आपकी प्रॉपर्टी कॉमर्शियल इस्‍तेमाल की है तो उस पर इस स्‍कीम का फायदा नहीं लिया जा सकता है.