Home Loan का ब्याज समेत 1-1 पैसा होगा वसूल, ध्यान से समझिए ये स्मार्ट ट्रिक, कोई और नहीं बताएगा
Written By: ज़ीबिज़ वेब टीम
Thu, Jan 02, 2025 08:00 AM IST
Home Loan आज के समय में लोगों के लिए काफी मददगार बन चुका है. वो लोग जो मकान के लिए एकमुश्त लाखों रुपए नहीं जुटा पाते थे, अब होम लोन के जरिए मकान का सपना आसानी से पूरा कर रहे हैं. लेकिन होम लोन लेने के बाद इसे ब्याज समेत चुकाना भी पड़ता है. चूंकि ये लंबी अवधि (15, 20, 25, 30 साल) तक का लोन होता है, ऐसे में बाद में हर महीने इसकी EMI देना लोगों को खलने लगता है. इसके अलावा आप जितना होम लोन लेते हैं, उससे दोगुनी और तीन गुनी रकम ब्याज के तौर पर चुकाते हैं. यहां जानिए वो तरीका जिससे आप Home Loan का ब्याज समेत एक-एक पैसा आसानी से वसूल सकते हैं.
1/5
पहले समझें लोन के बदले कितना ब्याज चुकाते हैं आप
मान लीजिए कि आपने SBI बैंक से 30 लाख का लोन 25 सालों के लिए लिया है. एसबीआई से आपको 9.55% की ब्याज दर से होम लोन मिला है. ऐसे में SBI होम लोन कैलकुलेटर के हिसाब से देखें तो आपको 25 सालों में बैंक को 30 लाख के बदले 78,94,574 रुपए लौटाने होंगे. अगर आप 20 सालों के लिए लोन लेते हैं तो आपको 67,34,871 रुपए लौटाने होंगे और अगर 15 सालों के लिए लोन लेते हैं तो 9.55% के हिसाब से 56,55,117 रुपए लौटाने होंगे.
2/5
जितना लंबा टेन्योर, उतना ज्यादा ब्याज
होम लोन के मामले में एक बात ये समझने वाली है कि आप जितना लंबा टेन्योर रखेंगे, आपको बैंक को उतना ज्यादा ब्याज देना होगा और आप अपना उतना बड़ा नुकसान कराएंगे. हालांकि लंबे टेन्योर से आपकी EMI छोटी हो जाती है. इसलिए लोन का टेन्योर कम रखने की कोशिश करें.
TRENDING NOW
3/5
ऐसे कर सकते हैं होम लोन की रिकवरी
अगर आप होम लोन को रिकवर करना चाहते हैं तो SIP शुरू करनी होगी. इसके लिए होम लोन की EMI शुरू होने के साथ ही आपको उतने ही टेन्योर के लिए मंथली SIP शुरू कर देनी चाहिए. अगर आप अपनी EMI की 20-25 फीसदी रकम से SIP होम लोन शुरू होने के साथ ही शुरू कर देते हैं, तो प्रिंसिपल अमाउंट और ब्याज समेत होम लोन की पूरी राशि वसूल लेंगे. लेकिन शर्त ये है कि आपको अपनी SIP होम लोन शुरू होते ही शुरू करनी है और उतने ही समय तक चलानी है, जितना लंबा लोन टेन्योर है.
4/5
कैलकुलेशन से समझिए कैसे रिकवर होगी रकम?
आपने 30 लाख रुपए का लोन 20 साल के लिए 9.55 फीसदी ब्याज दर के हिसाब से लिया. EMI बनी 28,062 रुपए. इस लोन पर आपको प्रिसिंपल अमाउंट और ब्याज को मिलाकर कुल 67,34,871 रुपए चुकाने होंगे, जिसमें 37,34,871 रुपए सिर्फ ब्याज के ही होंगे. अब आपको EMI का 25% रकम की SIP शुरू करनी होगी, जो 7,015 रुपए बनेगी. इस SIP को भी आप 20 साल तक चलाएंगे. इस SIP पर अगर आपको 12% के हिसाब से भी रिटर्न मिल गया तो 20 साल में आपको SIP से 70,09,023 रुपए मिलेंगे, जो आपके लोन की कुल रकम से भी ज्यादा होंगे. अगर रिटर्न और बेहतर मिला तो आप और ज्यादा पैसा SIP से निकाल लेंगे.
5/5
ये बात भी अच्छे से समझ लें
हालांकि म्यूचुअल फंड में निवेश करने से पहले आपको ये समझ लेना चाहिए कि ये स्कीम बाजार के जोखिमों के अधीन है. इसमें एक निश्चित रिटर्न नहीं मिलता. रिटर्न भी मार्केट के हिसाब से मिलता है. एक्सपर्ट लॉन्ग टर्म में इसका औसत रिटर्न 12 फीसदी मानते हैं. कई बार ये इससे ज्यादा भी हो सकता है.