मार्केट गुरु Anil Singhvi ने दिया 'सुरक्षा PICK'; 5 साल में 5 गुना रिटर्न की उम्‍मीद, हर 10% गिरावट पर करें SIP

Suraksha Bandhan Share: रक्षाबंधन के मौके पर जी बिजनेस के मैनेजिंग एडिटर और मार्केट गुरु अनिल सिंघवी ने महिंद्रा ग्रुप की कंपनी महिंद्रा लाइफस्‍पेसेस (Mahindra Lifespaces) को अपनी 'सुरक्षा पिक' बताया है. मार्केट गुरु का कहना है कि यह शेयर अगले 5 साल में 5 गुना हो जाएगा. साथ ही उन्‍होंने निवेशकों को हर 10 फीसदी की गिरावट पर स्‍टॉक में SIP करने की सलाह दी है. Mahindra Lifespaces की परफॉर्मेंस देखें, तो बीते 6 महीने में शेयर करीब 52 फीसदी उछल चुका है. बुधवार (30 अगस्‍त) के कारोबार में स्‍टॉक में 5 फीसदी से ज्‍यादा की तेजी देखी गई. 

Mahindra Lifespaces: क्‍या है Anil Singhvi की राय 

अनिल सिंघवी का कहना है, मालामाल वीकली, SIP स्‍टॉक्‍स और नवरत्‍न शेयर के लंबे गैप के बाद मेरी तरफ से कैश मार्केट में एक बेहतरीन पिक आ रही है. ये महिंद्रा ग्रुप की कंपनी Mahindra Lifespaces है. महिंद्रा ग्रुप भारत में सबसे बेहतरीन कॉरपोरेट गवर्नेंस वाला ग्रुप है. आज तक बेदाग है. आनंद महिंद्रा ग्रुप पर कभी कोई उंगली नहीं उठी है. शानदार प्रमोटर हैं.

उनका कहना है, महिंद्रा लाइफस्‍पेसेस रीयल एस्‍टेट सेक्‍टर की कंपनी है. यह सेक्‍टर एक बड़ी ग्रोथ के लिए तैयार है. इसके साथ कंपनी भी तैयार है. कंपनी के लिए 3 डिजिवन में ग्रोथ की उम्‍मीद है. पहला, IC&IC इंटीग्रेटेड सिटी और इंडस्ट्रियल कलस्‍टर. पूरे रीयल एस्‍टेट सेक्‍टर में यह सिर्फ इसी कंपनी की खासियत है कि ये बिजनेस इनके पास है. दूसरा, मिड-प्रीमियम हाउसिंग में कंपनी अपना दखल बना रही है. तीसरा, अफोर्डेबल हाउसिंग में भी कंपनी कदम तेजी से बढ़ा रही है. ये तीन सेगमेंट है, जहां से रेवेन्‍यू आएगा. 

कारोबार के नए मौके

उन्‍होंने बताया कि कंपनी दो और बिजनेस में उतरने जा रही है. पहला है, सोसायटी रीडेवलपमेंट. यह मुंबई जैसे शहरों में बड़ा बिजनेस है. दूसरा, प्‍लॉट डेवलपमेंट. अब तक इनके पोर्टफोलियो में ये बिजनेस नहीं थे. जयपुर, अहमदाबाद, पुणे, थाणे, चेन्‍नई, पालघर के आसपास कंपनी का बड़ा लैंडबैंक है. कांदीवली में M&M का बड़ा लैंड बैंक है. वहां 80 से 100 एकड़ में महिंद्रा की फैक्‍ट्री है. इसमें से 9 एकड़ कंपनी पहले ही खरीद चुकी है. इनको जब जमीन चाहिए वो मिल जाएगी. फिलहाल कंपनी के पास  देशभर में करीब 4000 एकड़ जमीन है. कुछ जमीन को डेवलप करके बेचेंगे और कुछ को डेवलप कर बिल्डिंग बनाकर बेचेंगे. कंपनी का 8000 करोड़ का मार्केट कैप और करीब-करीब लैंड बैंक की वैल्‍यू भी इतनी ही है. 

महिंद्रा लाइफ: इनकम ग्रोथ का ट्रेंड 

कंपनी ने 2021 में 824 करोड़ की इनकम की थी. 2023 में यह 2268 करोड़ रही. 2025 में 3000 करोड़ और 2028 में 8000-10,000 करोड़ इनकम का अनुमान है. इसके अलावा ICICI प्रू, कोटक महिंद्रा, HSBC और गोल्‍डमैन सैक्‍स के पास 16 फीसदी हिस्‍सेदारी है. न केवल ग्रुप बल्कि कंपनी भी इन्‍वेस्‍टर फ्रेंडली है. 2021 में ठीक दो साल पहले कंपनी ने 1 पर 2 शेयर बोनस का भी ऐलान किया था. जबकि कंपनी की फाइनेंशियल परफॉर्मेंस उतनी नहीं आ रही थी. ये कंपनी प्रोजेक्‍ट कम्‍प्‍लीशन मैथड पर चलते हैं. यानी, जबतक प्रोजेक्‍ट पूरा नहीं हुआ, तब तक वो रेवेन्‍यू जीरो मानते हैं. इसलिए इस कंपनी को प्री-सेल्‍स के डाटा के आधार पर देखना है. न कि प्रॉफिट और सेल्‍स के हिसाब से देखना है. कितनी बुकिंग करके कितना बेच रहे हैं, उस पर निर्भर करेगा. 

Anil Singhvi ने बताया गेमचेंजर 

मार्केट गुरु अनिल सिंघवी ने बताया कि इस कंपनी में 3 चीजें गेमचेंजर हैं. एमडी एंड सीईओ के तौर पर अभी-अभी अमित सिन्‍हा की नियुक्ति हुई है. ये पहले महिंद्रा ग्रुप के चीफ स्‍ट्रैटेजिक ऑफिसर हुआ करते थे. इससे साफ संदेश है कि ग्रुप ने इस कंपनी को बड़ा करने का फैसला किया है. महिंद्रा तीन बिजनेस को ग्रोथ इंजन मानते हैं, इसमें लॉजिस्टिक, महिंद्रा लाइफस्‍पेसेस और महिंद्रा हॉलीडे है. उन्‍होंने इस शेयर में खरीदारी की सलाह दी है. ये कंपनी 5 साल में 5 गुना रिटर्न की उम्‍मीद है. कंपनी ने अपने हाल में जारी प्रजेंटेशन में भी यह बताया है. 

उन्‍होंने कहा कि इस शेयर को आपको टाइम के हिसाब से खरीदना है. इसका मतलब कि 3-5 साल के लिए इस शेयर को खरीदिये. लक्ष्‍य 1000, 1500, 2000 धीरे-धीरे रिवाइज करते चलेंगे. उन्‍होंने कहा कि मार्केट के चलते अगर स्‍टॉक में कभी भी गिरावट आती है, तो हर 10 फीसदी नीचे आने पर इसमें SIP करनी है. FII की 13 फीसदी हिस्‍सेदारी है. लोकल फंड्स 20 फीसदी होल्‍ड करते हैं और प्रमोटर के पास 51 फीसदी स्‍टेक है.