देश के 9 प्रमुख शहरों में सितंबर तिमाही में घरों की बिक्री 18% घटने का अनुमान

देश में नौ प्रमुख शहरों में जुलाई-सितंबर तिमाही में मकानों की बिक्री 18 फीसदी घटकर 1,04,393 इकाई रहने का अनुमान है. पिछले वर्ष इसी अवधि में 1,26,848 इकाई की बिक्री हुई थी. रियल एस्टेट डेटा विश्लेषक कंपनी प्रॉपइक्विटी ने शुक्रवार को नौ प्रमुख शहरों में आवास बिक्री के आंकड़े जारी किए. आंकड़ों के अनुसार, इस वर्ष जुलाई-सितंबर में केवल दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में 22 फीसदी और नवी मुंबई में चार फीसदी की दर से आवास बिक्री बढ़ने का अनुमान है. 

अन्य सात शहरों में बिक्री में गिरावट आने की आशंका है. इसमें हैदराबाद में सबसे अधिक 42 फीसदी की गिरावट आ सकती है. इसके बाद बेंगलुरु में 26 फीसदी, कोलकाता में 23 फीसदी, पुणे में 19 फीसदी, चेन्नई में 18 फीसदी, मुंबई में 17 फीसदी और ठाणे में 10 फीसदी की गिरावट का अनुमान है. प्रॉपइक्विटी के मुख्य कार्यपालक अधिकारी एवं संस्थापक समीर जसूजा ने कहा, ‘‘ रियल एस्टेट क्षेत्र में मांग मजबूत बनी हुई है, क्योंकि इस तिमाही में भी बिक्री नए पेशकश की तुलना में अधिक है. इस तिमाही में मामूली गिरावट समान्य बात है. 

यह किसी प्रतिकूल स्थिति की वजह से नहीं है.’’ इस बारे में 4एस डेवलपर्स के प्रबंध निदेशक संजू भडाना ने कहा, ‘‘पिछले कुछ वर्षों में, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में बाजार में बुनियादी ढांचे के विकास में जबरदस्त वृद्धि देखी गई है. यह निजी इक्विटी कंपनियों और घर खरीदारों दोनों के बढ़ते निवेश से स्पष्ट है.’’ उन्होंने कहा, ‘‘ राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में लक्जरी घरों की मांग में वृद्धि द्वारका एक्सप्रेसवे, दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे, मेट्रो विस्तार और हाई-स्पीड रेल नेटवर्क जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के संपत्ति बाजार पर पड़ने वाले प्रभाव को दर्शाती है. 

हमारा अनुमान है कि क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार अच्छा प्रदर्शन करना जारी रखेगा और पिछले कुछ वर्षों में देखी गई बिक्री की गति को बनाए रखेगा. बेंगलुरु में जुलाई-सितंबर के दौरान आवास बिक्री 26 फीसदी घटकर 13,355 इकाई रहने का अनुमान है, जो एक साल पहले की अवधि में 17,978 इकाई थी. वहीं चेन्नई में आवास बिक्री 18 फीसदी घटकर 4,634 इकाई रह सकती है, जो एक साल पहले इसी अवधि में 5,628 इकाई थी. हैदराबाद में आवासीय संपत्तियों की बिक्री आलोच्य अवधि में 42 फीसदी घटकर 12,082 इकाई रहने का अनुमान है. 

कोलकाता में बिक्री 23 फीसदी घटकर 3,590 यूनिट रह सकती है, जो एक साल पहले इसी अवधि में 4,634 इकाई थी. मुंबई में आवास की बिक्री 17 फीसदी घटकर 10,966 इकाई होने का अनुमान है. वहीं, नवी मुंबई में बिक्री चार फीसदी बढ़कर 7,737 यूनिट होने की संभावना है. राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली में आवास की बिक्री 22 फीसदी बढ़कर 10,263 इकाई रहने की संभावना है, जो एक साल पहले इसी अवधि में 8,411 इकाई थी. पुणे में, बिक्री 19 फीसदी घटकर 21,306 इकाई रहने का अनुमान है. 

गुरुग्राम की संपत्ति परामर्श फर्म इंफ्रामंत्रा के संस्थापक और निदेशक शिवांग सूरज ने कहा, ‘‘ रियल एस्टेट बाजार परंपरागत रूप से तीसरी तिमाही में धीमा रहा है, क्योंकि कंपनियां त्योहारों के दौरान परियोजनाएं पेश करने को लेकर ज्यादा इच्छुक हैं.’’ उन्होंने कहा, ‘‘हालांकि, एनसीआर बाजार में स्थिति इस रुख के उलट है. घर खरीदने वालों की पूछताछ उत्साहजनक रही है और हमें उम्मीद है कि अगली तिमाही की बिक्री संभावित रूप से पिछली त्योहारी तिमाहियों की तुलना में अधिक हो सकती है.’’