घर खरीदना चाहती हैं सोनाक्षी सिन्हा, मार्केट गुरु अनिल सिंघवी से पूछा कहां निवेश करूं?

Bollywood की मशहूर एक्ट्रेस सोनाक्षी सिन्हा (Sonakshi Sinha) ने निवेश को लेकर मार्केट गुरु अनिल सिंघवी से सलाह ली. सोनाक्षी अपने लिए एक घर खरीदना चाहती हैं और इसके लिए उन्होंने सवाल किया, 'एक्टर होने के नाते मुझे अपना एक घर खरीदने का शौक है. तो प्रॉपर्टी में निवेश (Investment in Property) का सबसे अच्छा तरीका क्या है? और कहां निवेश (Investment) करना चाहिए?'

ज़ी बिज़नेस के मैनेजिंग एडिटर अनिल सिंघवी ने उन्होंने सलाह दी कि अगर उन्हें प्रॉपर्टी खरीदनी है तो पहले अपने रहने के लिए प्रॉपर्टी खरीदें. जहां वे रहना चाहती हैं, वहां एक घर लें. लेकिन अगर निवेश के लिए प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रही हैं तो अभी ना खरीदें. और खासकर रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी (Residential property) तो बिल्कुल नहीं. अगर फिर भी प्रॉपर्टी (Property) में निवेश करना ही चाहती हैं तो सोनाक्षी को कॉमर्शियल प्रॉपर्टी में निवेश करना चाहिए. 

किस तरह की कॉमर्शियल प्रॉपर्टी में करें निवेश

निवेश के हिसाब से कॉमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial property) में ही निवेश करना चाहिए. और वह कॉमर्शियल प्रॉपर्टी भी ऐसी होनी चाहिए जो पहले से ही किराए पर चढ़ी हुई हो. जहां 6-8 फीसदी का आपको रिटर्न मिलता हो, निवेश के लिए ऐसी प्रॉपर्टी सही रहती है. और इतने कम रिटर्न में कॉमर्शियल प्रॉपर्टी खरदीना भी कोई समझदारी नहीं है. 

लेकिन फिर भी प्रॉपर्टी खरीदने का मन बना लिया है तो किराए पर चढ़ी कॉमर्शियल प्रॉपर्टी (Commercial property) ही खरीदना समझदारी होता है. रिजेडेंशियल प्रॉपर्टी निवेश के लिए सही नहीं होती है. 

क्यों न करें रजिडेंशियल प्रॉपर्टी में निवेश

अगर आप निवेश के लिए कोई घर, बंगला या फिर फ्लैट खरीदते हैं और फिर उसे किराए पर चढ़ाते हैं तो किराए से होने वाली आमदनी प्रॉपर्टी में किए निवेश का महज 2-3 फीसदी ही होता है. जबकि उसी पैसे को किसी सरकारी फंड में निवेश करें तो वहां 8 फीसदी का रिटर्न मिलता है. 

रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी (Residential property) आप इसलिए भी खरीदते हैं कि भले ही किराया कम मिल रहा है, मगर उस प्रॉपर्टी की कीमत तो बढ़ रही है. लेकिन फिलहाल अगले 5-6 साल प्रॉपर्टी के दाम बढ़ते नजर नहीं आ रहे हैं. 

अनिल सिंघवी सोनाक्षी को सलाह देते हैं कि उन्हें फाइनेंशियल मार्केट में जरूर निवेश करना चाहिए. किसी अच्छे ब्रोकर की मदद से म्यूचुअल फंड्स (Mutual Funds) में निवेश करना चाहिए. 

ऐसी जगह लें घर

सोनाक्षी सिन्हा अगर घर लेने का पूरा मन बना चुकी हैं तो उन्हें मुंबई में ऐसी जगह घर लेना चाहिए जहां से उन्हें ट्रैवल कम करना पड़े. जहां से स्टूडियो नजदीक हों. इस मामले में सबसे अच्छी जगह जुहू (Juhu) ही है. इसके अलावा अगर वे बीकेसी यानी बांद्रा कुर्ला कॉम्प्लेक्स (Bandra Kurla Complex) के आसपास प्रॉपर्टी लेती हैं तो उन्हें कभी नुकसान उठाना नहीं पड़ेगा.