अगर आप घर खरीदने की योजना बना रहे हैं तो देश का सबसे बड़ा सरकारी बैंक SBI आपके लिए खास होम लोन स्‍कीम लाया है. इस योजना की सबसे रोचक बात यह है कि इसमें अगर आप फ्लैट खरीदते हैं और बिल्‍डर का प्रोजेक्‍ट तय डेडलाइन में पूरा नहीं हो पाता तो बैंक आपको मूल धन (Principal amount) लौटा देगा. इस होम लोन स्‍कीम की ब्‍याज दर (Interest rate) मौजूदा योजनाओं के बराबर है.

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इस योजना का नाम ‘खरीदार गारंटी के साथ आवासीय बिल्डर वित्त’ (RBBG) है. इस योजना का मकसद फ्लैट सेल को बढ़ाना और होम बायर्स का भरोसा कायम करना है. योजना के तहत SBI उससे कर्ज लेने वाले ग्राहकों को चुनिंदा आवासीय परियोजनाओं के पूरा होने की गारंटी देगा. शुरुआत में यह योजना 10 शहरों में लागू होगी. 

SBI के चेयरमैन रजनीश कुमार ने कहा कि हम किसी प्रोजेक्‍ट में आवंटन पत्र (Allotment letter) मिलने तक गारंटी देंगे. यह योजना घर खरीदारों, बिल्डरों के साथ-साथ बैंक के लिए फायदे का सौदा होगी. उन्होंने बताया कि RBBG के तहत बैंक परियोजना को आवंटन प्रमाणपत्र (OC) मिलने तक गारंटी देगा. 

उन्होंने बताया कि अगर किसी खरीदार ने दो करोड़ रुपये का फ्लैट बुक कराया है और 1 करोड़ रुपये का भुगतान कर दिया है. लेकिन परियोजना अटक जाती है तो हम खरीदार का एक करोड़ रुपये रिफंड करेंगे. गारंटी की अवधि OC से जुड़ी रहेगी. यह गारंटी RERA रजिस्‍टर्ड प्रोजेक्‍ट के लिए मिलेगी. RERA की समयसीमा पार होने के बाद परियोजना को रुका माना जाएगा. 

कुमार ने कहा कि इस योजना से घर खरीदारों का भरोसा बढ़ेगा और घरों की बिक्री बढ़ेगी. शुरुआत में SBI ने इस योजना के लिए रियल एस्टेट कंपन सनटेक रियल्टी से करार किया है. यह करार सनटेक रियल्टी की मुंबई महानगर क्षेत्र की तीन परियोजनाओं के लिए किया गया है.

आपको बता दें कि SBI ने सितंबर तिमाही तक 5000 करोड़ रुपए का लोन रीयल एस्‍टेट प्रोजेक्‍ट में बांटा है. ANAROCK प्रॉपर्टी कंसल्‍टेंट्स की एक रिपोर्ट के मुताबिक मुंबई, NCR और बेंगलुरु में 2019 की दूसरी छमाही में फ्लैट की बिक्री घटी है. हालांकि 2019 में करीब 261370 फ्लैट बिके. इसमें 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई है.