जिंदगी में अपने घर का सपना हर कोई देखता है. लेकिन महंगाई के इस दौर में अपनी कमाई से घर के सपने को पूरा कर पाना हर किसी के बस की बात नहीं. यही वजह है कि आज के समय में बैंक और तमाम वित्‍तीय संस्‍थाओं की तरफ से होम लोन ऑफर किया जाता है. ऐसे में आप बैंक या वित्‍तीय संस्‍था से लोन लेकर अपने घर के सपने को पूरा कर सकते हैं और बाद में ईएमआई के जरिए इस पैसे को चुका सकते हैं.

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लेकिन होम लोन प्रॉपर्टी की कुल कीमत का अधिकतम 90 प्रतिशत तक ही लिया जा सकता है. 10 प्रतिशत की कीमत आपको डाउन पेमेंट के रूप में खुद चुकानी पड़ती है. ये पैसा आपको अपनी जेब से लगाना पड़ता है. लेकिन कई बार लोगों के पास बहुत ज्‍यादा सेविंग्‍स नहीं होती हैं. ऐसे में नौकरीपेशा लोग पीएफ के पैसे को निकालकर इसका इस्‍तेमाल डाउन पेमेंट के तौर पर कर लेते हैं. लेकिन क्‍या मकान के लिए पीएफ के पैसों की निकासी ठीक है? आइए आपको बताते हैं.

इन परिस्थितियों में निकाल सकते हैं पैसा

इस मामले में फाइनेंशियल एक्‍सपर्ट शिखा चतुर्वेदी कहती हैं कि पीएफ में जमा पैसों पर आपको अच्‍छा खासा ब्‍याज मिलता है. लेकिन जब आप कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो उसकी कीमत भी समय के साथ बहुत बढ़ती है. ऐसे में आपका नुकसान नहीं, आपके फायदे की बात है. इस स्थिति में अगर आप पीएफ खाते के पैसों का इस्‍तेमाल डाउन पेमेंट चुकाने के तौर पर या होम लोन की किस्‍त देने के लिए करते हैं, तो गलत नहीं है. लेकिन अगर आपके पास डाउन पेमेंट के लिए किसी और साधन जैसे एफडी आदि से पैसा जुटाने का तरीका है, तो पैसों को वहां से निकालने का प्रयास कीजिए क्‍योंकि पीएफ पर आपको इनके मुकाबले ज्‍यादा बेहतर रिटर्न मिलता है. पीएफ का विकल्‍प आखिरी होना चाहिए.  अगर पीएफ से ही पैसा निकालना है तो दो तरह से निकाला जा सकता है.

पहला तरीका- EPFO हाउसिंग स्कीम 

अगर आप ईपीएफओ से पैसा निकालना चाहते हैं तो ईपीएफओ हाउसिंग स्कीम के तहत आपको ये सुविधा मिलती है. कर्मचारी भविष्य निधि संगठन (ईपीएफओ) ने हाउसिंग स्कीम के तहत ईपीएफ संचय का 90% हिस्‍सा उपयोग करने की अनुमति दी है. इसके अलावा ईपीएफओ होम लोन रिपेमेंट स्कीम के तहत ईपीएफओ मेंबर अपने पीएफ अकाउंट से होम लोन की मंथली ईएमआई भी चुका सकता है.

EPFO हाउसिंग स्कीम की शर्तें

  • EPFO हाउसिंग स्कीम के जरिए पैसा निकालने के लिए आपको 10 सदस्यीय कोऑपरेटिव या हाउसिंग परपज के लिए बनाई गई सोसायटी का सदस्य बनना होगा.
  • इसके अलावा PF का पैसा निकलने के लिए EPFO सदस्य का तीन साल से EPF में कॉन्ट्रिब्यूशन होना जरूरी है. इससे कम समय में पैसा नहीं निकाला जा सकता.
  • अगर किसी व्‍यक्ति के अकाउंट में पीएफ का पैसा 20 हजार से कम है, तो वो इसका फायदा नहीं उठा पाएगा. इसके अलावा कोई भी सदस्‍य इस स्‍कीम का लाभ एक ही बार ले सकता है.

दूसरा तरीका- आंशिक निकासी

अगर आप पीएफ का पैसा हाउसिंग स्‍कीम के जरिए नहीं निकालना चाहते, तो इसके लिए दूसरा तरीका भी मौजूद है. ईपीएफ की आंशिक निकासी व्‍यवस्‍था के तहत ईपीएफओ मेंबर पीएफ से पैसा निकाल सकते हैं. अगर आपकी ईपीएफओ सदस्यता 5 साल की है तो आप मकान या जमीन खरीदने के लिए कुछ शर्तों के साथ पीएफ की रकम की आंशिक निकासी कर सकते हैं. प्लॉट खरीदने के लिए आप मासिक वेतन से 24 गुना तक और घर खरीदने या बनाने के लिए आप मासिक वेतन का 36 गुना तक रकम निकाल सकते हैं. आप अपने और नियोक्ता दोनों के योगदान और ब्याज की रकम भी निकाल सकते हैं.

पैसे निकालने का तरीका

  • पैसे की निकासी के लिए सबसे पहले ईपीएफओ (EPFO) की ऑफिशियल वेबसाइट https://unifiedportal-mem.epfindia.gov.in/memberinterface/ पर जाएं. यूएएन नंबर, पासवर्ड और कैप्‍चा कोड डालकर लॉग इन करें.
  • इसके बाद मैनेज (Manage) पर क्लिक करें और केवाईसी ऑप्शन पर सारी जानकारी चेक कर लें. कहीं कोई कमी हो तो उसे पूरा कर दें. इसके बाद ऑनलाइन सर्विस पर जाकर CLAIM (FORM-31, 19&10C) पर क्लिक करें.
  • यहां पर आपको EPF पैसे निकालने के कुछ विकल्‍प मिलेंगे, जरूरत के हिसाब से विकल्‍प चुनें. इसके बाद एक ड्रॉप मेन्यू खुलेगा. इसमें से क्लेम (Claim) पर क्लिक करें.
  • इसके बाद Proceed For Online Claim पर क्लिक करके क्‍लेम फॉर्म को सबमिट करें. इस प्रक्रिया को कंप्‍लीट करने के बाद करीब 10 दिनों के अंदर आपके अकाउंट में पीएफ की रकम आ जाएगी.