Cibil Score अच्छा फिर भी रिजेक्ट हो रहा Home Loan का आवेदन! कहीं ये 7 वजह तो नहीं हैं जिम्मेदार?
Written By: सुचिता मिश्रा
Fri, Sep 27, 2024 12:27 PM IST
Loan के मामले में CIBIL Score काफी जरूरी फैक्टर होता है. सिबिल स्कोर के जरिए आपके पिछले सभी तरह के लोन के रिपेमेंट का पूरा चिट्ठा बैंक के सामने आ जाता है और इस आधार पर बैंक ये तय करते हैं कि आपको लोन दिया जाना चाहिए या नहीं और अगर दिया भी जाए तो कितनी ब्याज दर पर दिया जाए. कुल मिलाकर सिबिल स्कोर के जरिए बैंक आपकी विश्वसनीयता को परखते हैं. लेकिन कई बार आपका क्रेडिट स्कोर तो अच्छा होता है, लेकिन कुछ अन्य फैक्टर्स की वजह से आपके लोन की रिक्वेस्ट रिजेक्ट हो जाती है. खासकर Home Loan के मामले में ये फैक्टर्स बड़ी भूमिका निभाते हैं. सिबिल बेहतर होने के बावजूद अगर आपके होम लोन की रिक्वेस्ट भी बार-बार रिजेक्ट हो रही है, तो यहां बताए जा रहे 7 कारण जिम्मेदार हो सकते हैं.
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1- आपकी उम्र का बड़ा असर
होम लोन लंबी अवधि का लोन है और होम लोन के तौर पर एक बड़ा अमाउंट बैंक से लिया जाता है. ऐसे में बैंक लोन को लेकर कोई रिस्क नहीं लेना चाहते. इसलिए बैंक के लिए आपकी उम्र काफी मायने रखती है. वित्तीय संस्थान बुजुर्गों की तुलना में नौजवानों को कर्ज देना ज्यादा पसंद करते हैं. अगर आपकी उम्र 50 साल से ज्यादा है तो हो सकता है कि बैंक आपकी लोन रिक्वेस्ट को रिजेक्ट कर दें.
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2- एक साथ कई जगह अप्लाई करना
अगर आपने एक साथ कई बैंकों में लोन के लिए अप्लाई किया है तो आपका लोन रिजेक्ट हो सकता है. इसका कारण है कि एक साथ कई वित्तीय संस्थानों में आवेदन करने पर वे सभी एक समय पर आपके क्रेडिट स्कोर को चेक करेंगे. ये डीटेल आपकी क्रेडिट रिपोर्ट में दर्ज हो जाते हैं. इससे आपका क्रेडिट स्कोर प्रभावित होता है. साथ ही लोन देने वाली संस्थाओं को भी नेगेटिव मैसेज जाता है. ऐसे में बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान आपकी रिक्वेस्ट को रिजेक्ट कर सकते हैं.
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3- सही जानकारी न देना
अगर आप बैंक में लोन एप्लीकेशन देते समय जानकारी सही नहीं भरते हैं या फिर आपकी जानकारी आधी-अधूरी है तो बैंक आपकी एप्लीकेशन को रिजेक्ट कर सकते हैं. इसलिए अपने आवेदन को ध्यान से भरें और एकदम सही जानकारी दें.
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4- लोन की राशि और आय के बीच तालमेल न होना
बैंक लोन देते समय व्यक्ति की इनकम देखते हैं, ताकि उन्हें अंदाजा लगे कि लोन लेने वाला लोन चुकाने की सामर्थ्य रखता है या नहीं. बैंक मानते हैं कि जिस आवेदक की इनकम ज़्यादा होगी वो लोन का भुगतान समय पर कर पाएगा. लोन की लिमिट भी इस पर निर्भर होती है. अगर आपके लोन की राशि और आय के बीच तालमेल नजर नही आता तो भी आपकी लोन रिक्वेस्ट रिजेक्ट हो सकती है.
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5- ब्लैक लिस्टेड प्रोजेक्ट्स
कई बार बैंक कुछ प्रोजेक्ट या इलाकों को ब्लैक लिस्ट कर देते हैं. ऐसे प्रोजेक्ट के लिए अप्लाई करने पर भी आपकी लोन रिक्वेस्ट रिजेक्ट होने की पूरी गुंजाइश रहती है.
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6- माइनस सिबिल स्कोर
अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री ही नहीं बनी है, तो बैंक आपको लोन देने में हिचकिचाते हैं. ऐसे में वो आपको भरोसेमंद नहीं मान पाते. सामान्य भाषा में इसे माइनस सिबिल स्कोर कहा जाता है. ऐसे में आपको अपनी FD पर लोन लेकर उसका समय से भुगतान करें या फिर क्रेडिट कार्ड का इस्तेमाल करें और भुगतान समय से करें. इससे आपकी क्रेडिट हिस्ट्री तैयार हो जाएगी. इसके बाद आप होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं.
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7- डीटीआई रेश्यो गड़बड़ होना
बैंक लोन देने से पहले आपके डीटीआई रेश्यो यानी डेट टू इनकम रेश्यो को भी देखते हैं. इसके लिए आपके पहले से अगर कोई लोन चल रहे हैं तो उन्हें जोड़कर उनके योग को आपकी सैलरी से डिवाइड किया जाता है. डीटीआई रेश्यो जितना कम होगा, आपको लोन मिलने में उतनी आसानी होगी. ये अगर ज्यादा है, तो लोन के मामले में दिक्कतें आ सकती हैं.