महंगाई के साथ बढ़ रही है होम लोन की किस्त! तो आजमाइए ये एक ट्रिक, कम हो जाएगी EMI

भारत समेत दुनियाभर में बढ़ती महंगाई एक बड़ी चिंता बनी हुई है. दूसरी ओर, महंगाई पर काबू पाने के लिए केंद्रीय बैंक ब्याज दरों में लगातार इजाफा कर रही हैं. इन दोनों का असर सीधे आम आदमी की जेब पर पड़ रहा है. आलम यह है कि अमेरिका में हर 5 में 1 व्यक्ति रात में टेंशन से ठीक से सो नहीं पा रहा है. बात करें भारत की तो यहां भी ब्याज दरों में लगातार बढ़ोतरी से होम लोन की EMI का बोझ बढ़ता जा रहा है. ऐसे में अगर आप होम लोन स्विच करने की सोच रहे हैं तो हम आपको इसके फायदे और प्रोसेस के बारे में बताने वाले हैं. दरअसल, होम लोन स्विच तब किया जाता है, जब दूसरा बैंक ग्राहक को कम ब्याज दर पर लोन ऑफर करता है. दूसरा बैंक पहले बैंक से ग्राहक का लोन खरीद लेता है.

होम लोन स्विच प्रोसेस के लिए जरूरी दस्तावेज?

इस प्रोसेस के लिए KYC डॉक्यूमेंट्स जैसे पैन कार्ड और आधार कार्ड की आवश्कता होती है. नौकरीपेशा ग्राहकों को बैंक ट्रांजेक्शन डिटेल्स में 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट और 3 माह की सैलरी स्लिप देना होगा. साथ ही पिछले दो साल के फॉर्म-16 की जरूरत होती है. पहले से चल रहे सभी लोन के अप्रूवल लेटर भी चाहिए. पासपोर्ट साइज फोटो के साथ जिस प्रॉपर्टी पर लोन है उसका पेपर या सेल एग्रीमेंट, स्टेटमेंट ऑफ अकाउंट, जिसमें लोन की सारी जानकारी होती है. इसके अलावा लिस्ट ऑफ डॉक्यूमेंट और फॉरक्लोजर लेटर जैसे डॉक्युमेंट्स की  भी आवश्कता होती है.

कैसे करें होम लोन स्विच?

ग्राहक जिस भी बैंक में लोन स्विच करना चाहते हैं वहां EMI की जानकारी और अन्य डॉक्युमेंट्स के साथ अप्लाई करें. इसके बाद बैंक आपको सैंक्शन लेटर जारी करेगा. मौजूदा बैंक में भी एक फोरक्लोजर लेटर डाल दें. ताकी इससे लोन का अकाउंट बंद करने के लिए फाइनल चेक दिया जा सके. ग्राहक जिस बैंक में लोन स्विच करता चाहता है वह EMI स्टेटमेंट के साथ रजिस्टर्ड एग्रीमेंट समेत नए डॉक्युमेंट्स की जांच और कानूनी सलाह लेगी. फिर पुराने बैंक को फाइनल चेक जारी कर देगा. इसके बाद ग्राहक का पुराना अकाउंट बंद हो जाएगा और मूल डॉक्युमेंट नए बैंक को मिल जाएंगे.

होम लोन स्विच के क्या फायदें हैं?

होम लोन स्विच से ग्राहकों पर प्री-पेमेंट का बोझ हल्का होता है, जिससे कम समय में लोन भरने में आसानी होती है. इसके अलावा नए बैंक द्वारा बिना किसी एक्सट्रा चार्ज के प्री-पेमेंट और फॉरक्लॉजर का भी फायदा मिलता है. साथ ही नए लेंडर से अच्छी कस्टमर सर्विस और टॉप-अप लोन समेत कई अन्य फायदे भी मिलते हैं.